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今回は、東京都文京区ヘーベルハウス(キュービックタイプ)屋上防水工事の様子をお届けいたします。

弊社代表の川島の現地調査では、防水層や鋼板などに経年劣化が見られ、雨漏れがある状態でした。

そこで今回は、耐久性に優れメーカー仕様でもある塩ビシート防水（絶縁機械固定工法）をご提案し、施工を行いました。

【施工前】

施工前の屋上全景です。

長年の紫外線や雨風の影響により、

防水層全体に経年劣化、鋼板の浮きが

見受けられました。

この鋼板の浮きを処理せずそのまま施工してしまうと

後で不具合が起きてしまうので、確実に丁寧に撤去、下地調整を行い施工していきます。

【手摺一時取り外し】

手摺を取り外ししないと、端部の防水施工が難しいため、一時的に取り外していきます。

また、復旧時に位置がずれないよう、部材ごとに番号を振って管理し、施工完了後に元の位置へ正確に復旧します。

【先端鋼板設置】

雨水や風の吹き込みを防ぐため、先端部にはブチルテープを貼り、ALC専用ビスで確実に固定していきます。

ヘーベルハウスはALC造のため、外壁のALC板の位置を確認しながら施工を進めることが重要です。

今回は既存の先端鋼板より一回り大きいサイズの鋼板を特注製作し、防水層がより確実に納まるよう施工しました。

現場ごとに最適な納まりを考え、耐久性と防水性能を高めることを大切にしています。

【既存鋼板浮き部撤去】

経年劣化や強風、ビスの緩みなどにより、既存の先端鋼板が浮いていました。

実はこの症状は、ヘーベルハウスの改修工事では珍しいことではありません。

浮いた鋼板をそのまま残したまま防水工事を行うと、この部分から雨水が浸入し、雨漏りや防水層の不具合につながる恐れがあります。

そのため、既存の浮いた鋼板をすべて撤去し、下地の状態を確認・調整したうえで、新しい鋼板を設置できる状態にしていきます。

【入隅鋼板設置】

ヘーベルハウス(キュービックタイプ用)の入隅鋼板を特注して、工事後の鋼板の浮きを防ぐため

ビスを背打ち、下打ちしていきます。

 

【IHディスク 鋼板設置完了】

先端鋼板や入隅鋼板の設置が完了した後、メーカー仕様に基づきIHディスクを均等に配置していきます。

IHディスクは、専用のIH加熱機で塩ビシートと接着するための重要な部材です。配置間隔や数量もメーカー仕様に従い、確実に施工します。

この工程を正確に行うことで、防水層が建物の動きに追従しやすくなり、長期間にわたり高い防水性能を維持することができます。

【使用塩ビシート】

今回使用した防水シートは、

アーキヤマデ リベットルーフSW（2.0mm厚）です。

耐候性・耐久性に優れた塩ビシートで、紫外線や雨風による劣化に強く、長期間にわたり安定した防水性能を維持します。

また、絶縁機械固定工法に適した材料で、建物の動きにも追従しやすく、マンションやビルの屋上防水改修工事でも数多く採用されています。

江戸ワークでも改修工事で採用する機会が多く、品質、耐久性ともに信頼している防水シートです。

【塩ビシート敷設】

平場・立上りともに塩ビシートを丁寧に敷設していきます。

塩ビシートにシワやたるみが生じないよう調整しながら施工します。

その後、IH加熱機でディスクと塩ビシートを熱融着し、防水層をしっかり固定していきます。

一つひとつの工程を丁寧に施工することで、美観だけでなく、高い防水性能と耐久性を実現しています。

【手摺支柱　ハット新設】

手摺支柱を取り外し、高さに合わせハットを加工します。

工事完了後、見えなくなる部分です。

端末シールをしっかり処理するだけではなく、美観にもこだわり施工します。

【手摺復旧】

防水工事完了後、取り外していた手摺を元の位置へ復旧します。

事前に番号を付けて管理しているため、施工前と同じ位置へ正確に取り付けることができます。

手摺の固定状況やガタつきがないことを確認し、安全性を確保したうえで作業を完了しました。

防水性能だけでなく、建物本来の機能や美観も損なうことなく、お引き渡ししています。

【工事完了】

ヘーベルハウス屋上防水改修工事が無事に完了しました。

既存防水層の劣化状況を確認し、先端鋼板や手摺支柱など細部まで一つひとつ丁寧に施工しています。

目に見える仕上がりはもちろん、完成後には見えなくなる部分にも妥協せず、長期にわたり安心してお使いいただける防水性能を確保しました。

江戸ワークでは、これからも確かな技術と丁寧な施工で、お客様の大切な建物を雨漏りから守ってまいります。

 

工事完了後にお客様さまから

「江戸ワークさんにお願いして本当に良かった」

という嬉しいお言葉をいただきました。

お客様にご満足いただけたことが、私たちにとって何よりの励みです。

また、防水工事には保証もございますので、気になることやご不明な点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

この度は数ある防水業者の中から江戸ワークへご依頼いただき、誠にありがとうございました。

 

東京、千葉、埼玉、神奈川、茨城、栃木、群馬、エリアで、

ヘーベルハウスの防水工事や、
屋上防水工事、
塩ビシート防水などでお悩みの方は、
お気軽にご相談ください。

現地状況をしっかり確認した上で、
建物に合ったご提案をさせていただきます。

無理な営業はいたしませんので、
現地調査だけでも大歓迎です。

株式会社江戸ワーク
飯泉 弘之