お世話になりますm(_ _)m

今回は東京都小金井市にて、
ヘーベルハウスにお住まいのオーナー様から防水工事のご相談をいただき、現地調査に伺いました。

数年前に雨漏りがあり、
旭化成ヘーベルハウス様で見積もりを取られたそうですが、

「思っていたよりも高かった」

ということで、今回お声がけいただいた流れです。

こういったご相談は正直少なくありません。

「ヘーベルハウスの防水工事って、こんなに高いの？」
そう感じたことがある方は、実際かなり多いと思います。

防水工事の見積もりは

金額だけで「高い・安い」を判断するのではなく、

「なぜこの金額になるのか」を確認することが重要です。

内容を確認しないまま進めてしまうと、
必要のない工事をしてしまったり、逆に必要な工事が抜けてしまうケースもあります。

今回は実際の現地調査をもとに、
見積もりの判断ポイントについてお伝えしていきます。

 

まずは現地調査時〜の様子をご紹介します。

普段の現地調査は代表の川島が担当しておりますが、日程の都合もあり
今回は私が現地調査および、お見積もりを担当させていただきました。

塩ビシート防水の施工を主に担当しており、
1級施工技能士として、現場経験をもとに判断させていただいております。

実際に屋上・バルコニーに上がって状態を確認していきます。

散水栓ですが、手摺の下に配管が通っているので、散水栓交換工事をしなくても防水工事ができると判断いたしました。

オーナー様からのご相談で、
「屋上にあるプランターを動かさずに施工できるのか？」
というご質問をいただきました。

できる限りプランターを移動させずに施工できるよう、
現場の状況を確認しながら施工方法を検討し、その内容をご説明しました。

既存防水層の見た目としては大きな破断や著しい劣化は見られませんでしたが、
こういう現場は逆に判断が難しいケースでもあります。

長く現場をやっていると、
パッと見た時に「あ、ちょっと気になるな」という違和感があるんですが、
今回もまさにそんな印象でした。

見た目は比較的きれいな状態でしたが、
現場では「見た目が問題なさそう＝大丈夫」とは限りません。

実際には、下地や構成に原因があるケースも多く、
表面だけで判断してしまうと見落としにつながることがあります。

事細かく既存の状態を見ていくと、断熱材が不足している箇所を発見。

こういった判断は、図面や見積書だけでは分からず、

実際の現場を見て初めて分かることがほとんどです。

適正価格かどうか判断するためにも

オーナー様も屋上に上がっていただき、

その旨をご説明。

ご確認いただき、断熱材不足部のお見積もりを作成する事に。

バルコニーの様子です。

どんな材料を使い、どんな施工をするか、
細かい部分の納め方まで含めて、
現場ごとに一つ一つ判断しながら防水工事を行っています。

 

今回のように、見た目では大きな問題がないように見えても、
実際には下地や構成に原因があるケースは少なくありません。

そして、防水工事の見積もりは
「金額だけで高い・安いを判断できるものではない」
というのが正直なところです。

・本当にその工事が必要なのか
・内容として適正なのか
・他に選択肢はないのか

・現地の状態を踏まえた内容になっているのか

・その説明に納得できるか

こういった点を整理した上で判断することが重要だと考えています。

「すでに見積もりは取ったけど、

その内容で本当に大丈夫なのか分からない」

そう感じた段階でも問題ありません。

実際に現地を確認することで、

無駄な工事や余計な費用を防げるケースも多くあります。

判断に迷われている方は、

一度現地の状態を見させていただければと思います。

 

 

東京・千葉・神奈川・埼玉エリアで防水工事をご検討中の方、無理な営業は一切いたしませんので、
安心してご相談いただければと思います。

ヘーベルハウス、積水ハウス、パナホームなど、ハウスメーカー住宅の塩ビシート防水工事も承っております。

お見積もりは無料でご対応しておりますので、お問い合わせをお待ちしております。

 

株式会社　江戸ワーク　飯泉弘之