──防水工事の現場から見た、注意すべきポイント

東京都江戸川区が、区内の戸建て住宅の屋根に 太陽光パネルを無料で設置する新会社「江戸川電力」 を、区と民間企業の共同出資で設立することが報じられました。

この取り組みは、再生可能エネルギーの地産地消を進め、

2050年の「カーボン・マイナス」達成 を目指す施策のひとつです。

2030年度までに855世帯、将来的には1万世帯規模への拡大が検討されています。

（※本記事は

「江戸川区、太陽光を無料設置　民家屋根活用で再エネ普及」

日本経済新聞ほか報道を参考にしています）

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太陽光無料設置のニュースを見て、防水屋として思ったことがいくつかありました。

今回のニュースを見て、個人的にはとても良い取り組みだと感じました。

電気代が高騰する中で、住民負担なしで太陽光を導入できる仕組みは、

江戸川区にとっても、住んでいる方にとっても大きなメリットがあります。

ただ、27年ほど建物の防水に携わってきた自分としては、どうしても 「その前に一つだけ確認しておいた方がいいことがある」 と感じています。

それが 太陽光を設置する屋上の防水状態 です。

それは、

「太陽光設置は、すべての屋上が同じ条件ではない」

ということです。

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※この記事で対象としているのは「陸屋根」です

ひとくちに「屋根」と言っても、

• 瓦屋根

• 金属屋根

• 陸屋根（コンクリート造・防水仕様）

など種類はさまざまです。

江戸ワークが主に手がけているのは、陸屋根（防水層がある屋根）。

そのため、この記事も 陸屋根の太陽光設置と防水 を前提にしています。

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太陽光設置は「防水層に直接関わる工事」

陸屋根に太陽光パネルを設置する場合、

• 架台の固定

• アンカー・金物の設置

• 配線の取り回し

など、防水層に直接影響する工事 が発生する可能性があります。

防水の状態が健全であれば問題ありませんが、

劣化が進んでいる場合、太陽光工事をきっかけに

• 雨漏り

• 防水層の破断

• コンクリート内部への漏水

• 数年後の大規模防水改修

といったトラブルに発展するケースもあります。

「無料で太陽光が設置できた」としても、

その後に高額な防水工事が必要になる のであれば、本末転倒です。

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太陽光の寿命は20〜30年

防水はそこまで持ちますか？

太陽光パネルは、20〜30年使うことを前提とした設備です。

一方で、陸屋根の防水は築年数や仕様によって寿命が異なります。

特に江戸川区は、

• 河川・海に近い立地

• 風が強い

• 湿気が多い

といった環境条件があり、

防水層の劣化が進みやすい地域でもあります。

太陽光を載せる前に、

「今の防水は、あと何年もつのか？」

を一度確認しておくことが重要です。

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防水のプロとしてできること

江戸ワークでは、太陽光設置を検討されている陸屋根に対して、

• 防水層の状態診断

• 太陽光設置に耐えられるかの判断

• 必要に応じた防水改修（塩ビシート・ウレタンなど）

• 貫通部・固定部の防水処理

• 施工後のメンテナンス提案

といった対応を行っています。

太陽光を 「つけること」 ではなく、

「長く安全に使うこと」 を前提に考えるのが、防水屋としての立場です。

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最後に

江戸川区が始めるこの取り組みは、本当に素晴らしい制度だと思います。

せっかくなら、安心して長く使える形で活かしてほしい。

太陽光の前に、屋根を整える。

防水の安全性を軽視せず、太陽光とセットで考えてほしい。

それが、建物を守る仕事をしている自分からの率直な提案です。

太陽光設置を検討していて、

防水の状態が気になる方は、

“相談だけ”でも大丈夫です。

防水や屋根のことで気になることがあれば、

お気軽に声をかけてもらえればと思います。

 

株式会社江戸ワーク　飯泉　弘之